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Prêt privé pour achat de propriété

Prêt privé pour achat de propriété

Vous avez un projet d’achat immobilier au Québec mais avez des difficultés à obtenir un prêt? Vous avez besoin d’un financement simple et rapide? Alors les prêts hypothécaires privés d’Excel Finance sont faits pour vous.

Nos produits ont été conçus afin de simplifier le processus ardus et complexe des banques. De façon rapide, simple et efficace nous pouvons vous offrir un financement allant jusqu’à 75% de la valeur de la propriété convoitée et ce, sans tenir compte de votre pointage de crédit.

A Excel Finance, nous vous proposerons une hypothèque personnalisée pour que vous puissiez acheter la maison de vos rêves. N’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou en remplissant notre formulaire de contact. Notre équipe étudie votre projet et vous répond en moins de 24h.

Conditions d'admissibilité d'un prêt privé pour l'achat de propriété - Excel Finance

​Exemples de prêts​ hypothécaires pour un achat immobilier

Situation
L’emprunteur n’a aucun historique de crédit.

Problème
La banque refuse le prêt pour l’instant.

Solution
Hypothèque de 1er rang : Excel Finance va financer cet achat.

Plan de sortie
L’emprunteur va bâtir son crédit. Il fera une demande de carte de crédit. D’ici 12 à 18 mois, pourra obtenir un refinancement à la banque.

Situation
L’emprunteur n’a pas de mise de fonds. Par contre, il peut offrir un collatéral sur une autre terre agricole.

Problème
La banque refuse de financer cet achat. Elle n’est pas confortable avec un collatéral.

Solution
Hypothèque de 1er rang et de 2e rang : Excel Finance va financer cet achat.

Plan de sortie
L’emprunteur pourra refinancer cette terre.
Au cours des 12 prochains mois, l’emprunteur pourra obtenir un refinancement, ce qui sera beaucoup plus simple pour lui qu’un achat sans mise de fonds.

Situation
L’emprunteur est déjà co-propriétaire d’une maison.

Problème
L’emprunteur possède un ratio endettement trop élevé. La banque refuse de financer l’achat d’une deuxième maison.

Solution
Hypothèque de 1er rang : Excel Finance va financer l’achat de cette deuxième maison.

Plan de sortie
L’emprunteur vendra sous peu sa maison actuelle.
Dès que sa première maison sera vendue, il pourra obtenir un refinancement pour sa nouvelle résidence.

Demandez un prêt en ligne dès maintenant!

Réponses aux questions concernant l’hypothèque privée pour l’achat immobilier

Les prêts hypothécaires privés sont une excellente option si vous souhaitez acheter un bien urgemment, par exemple lorsqu’une affaire se présente à vous. Comme le processus d’approbation des banques prend souvent plusieurs semaines, un prêteur privé peut être votre meilleur atout pour sauter sur l’occasion et acheter la propriété.

Un certain nombre d’investisseurs immobiliers se tournent vers les prêteurs privés pour divers projets, par exemple pour réaliser des « flips immobiliers ».

Les banques peuvent refuser l’octroi d’un prêt lorsqu’elles jugent qu’une personne a trop de biens dans leur portefeuille. Si vous pensez que la banque n’approuvera pas votre prêt ou que votre demande sera rejetée, vous pouvez vous tourner vers un prêteur privé et obtenir la somme d’argent souhaitée.

Enfin, vous pouvez aussi utiliser un prêt privé pour l’achat et la rénovation d’un bien. Une fois que vous estimez que le bien peut générer d’excellents flux de trésorerie, vous pouvez le mettre sur le marché et gagner plus d’argent.

Les prêteurs privés comme Excel Finance sont une solution idéale si les prêts hypothécaires conventionnels ne veulent pas financer votre projet. Et, au Québec, Excel Finance a déjà accordé plus de 150 millions de dollars de financement en 15 ans.

Voici les avantages qu’offrent notre entreprise:

Notre hypothèque privée est courte: elle dure entre 1 et 3 ans. C’est idéal pour rétablir une mauvaise cote de crédit et d’obtenir un financement à plus long terme auprès d’une banque ensuite.

La qualification et le financement sont rapides: les prêteurs privés sont en mesure d’agir rapidement et librement car ils ne sont pas soumis aux mêmes règles que les banques et autres coopératives de crédit. Avec Excel Finance, vous obtenez une réponse en 24 heures et les fonds sont disponibles en quelques jours.

Votre revenu n’a pas d’importance: seule compte la valeur nette de votre maison. Votre propriété doit être commercialisable, au cas où vous seriez en défaut et où nous aurions besoin de réaliser sa garantie.