- Our products
Purchase of a property
Purchase of a property
Our products were conceived to simplify the difficult and complex loan application process of banks. In a quick, simple and efficient manner, we can offer you a loan up to 75% of the value of the property you wish to purchase, and that without taking your credit score into consideration.
Eligibility conditions for a private loan from Excel Finance.
- Loan Amount: $ 30,000 and above
- Maximum loan value: 75% of the value of your property
- Interest rates starting at 9.9%
- Monthly interest payments only
- Minimum term of 6 months
- Territory: properties located in the province of Québec
- Appraisals generally required
Example of loans
Purchase of a single family home
Situation
The borrower has no credit rating.
Problem
Bank refuses loan request for the moment.
Solution
First rank mortgage: Excel will finance the purchase
Exit Plan
The borrower will build his credit rating by applying for a credit card. In a 12 to18 month period, he will be able to apply for a loan at the bank.
Purchase agricultural land
Situation
The borrower has no cash down. However, he can offer a collateral guarantee on another parcel of agricultural land.
Problem
Banks refuses loan application because it is not comfortable with collateral as cash down.
Solution
First mortgage on land purchased and second mortgage on land given as collateral.
Exit Plan
In the next 12 months, the borrower will be able to refinance both parcels of land, which will be easier for the bank.
Purchase of a 2nd property
Situation
The borrower is already co-owner of a house.
Problème
The borrower has a high debt ratio and the bank refuses to lend for the purchase of the 2nd property.
Solution
First rank mortgage, Excel Finance will finance the acquisition.
Exit Plan
The borrower will sell her first residence and once it is sold, the bank will accept to finance the 2nd property.
Request a loan on line right now!
Réponses aux questions concernant l’hypothèque privée pour l’achat immobilier
Qui sont ceux qui achètent de l’immobilier avec une hypothèque privée?
Les prêts hypothécaires privés sont une excellente option si vous souhaitez acheter un bien urgemment, par exemple lorsqu’une affaire se présente à vous. Comme le processus d’approbation des banques prend souvent plusieurs semaines, un prêteur privé peut être votre meilleur atout pour sauter sur l’occasion et acheter la propriété.
Un certain nombre d’investisseurs immobiliers se tournent vers les prêteurs privés pour divers projets, par exemple pour réaliser des “flips immobiliers”.
Les banques peuvent refuser l’octroi d’un prêt lorsqu’elles jugent qu’une personne a trop de biens dans leur portefeuille. Si vous pensez que la banque n’approuvera pas votre prêt ou que votre demande sera rejetée, vous pouvez vous tourner vers un prêteur privé et obtenir la somme d’argent souhaitée.
Enfin, vous pouvez aussi utiliser un prêt privé pour l’achat et la rénovation d’un bien. Une fois que vous estimez que le bien peut générer d’excellents flux de trésorerie, vous pouvez le mettre sur le marché et gagner plus d’argent.
Pourquoi collaborer avec Excel Finance pour acheter une propriété?
Les prêteurs privés comme Excel Finance sont une solution idéale si les prêts hypothécaires conventionnels ne veulent pas financer votre projet. Et, au Québec, Excel Finance a déjà accordé plus de 150 millions de dollars de financement en 15 ans.
Voici les avantages qu’offrent notre entreprise:
Notre hypothèque privée est courte: elle dure entre 1 et 3 ans. C’est idéal pour rétablir une mauvaise cote de crédit et d’obtenir un financement à plus long terme auprès d’une banque ensuite.
La qualification et le financement sont rapides: les prêteurs privés sont en mesure d’agir rapidement et librement car ils ne sont pas soumis aux mêmes règles que les banques et autres coopératives de crédit. Avec Excel Finance, vous obtenez une réponse en 24 heures et les fonds sont disponibles en quelques jours.
Votre revenu n’a pas d’importance: seule compte la valeur nette de votre maison. Votre propriété doit être commercialisable, au cas où vous seriez en défaut et où nous aurions besoin de réaliser sa garantie.