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Financement ou refinancement de prêts hypothécaires

Financement ou refinancement de prêts hypothécaires

Nous offrons des prêts privés pour un financement ou un refinancement d’hypothèque, soit de 1er ou 2e rang.  Excel Finance peut être:

Conditions d'admissibilité d'un prêt privé d'Excel Finance

​Exemple de prêts​ pour financement ou refinancement d’hypothèque

Situation
L’emprunteur doit payer la succession ou perdra son héritage.

Problème
L’héritier n’a pas d’emploi.

Solution
Hypothèque de 1er rang  : Excel Finance a payé la succession.

Plan de sortie
L’hériter est maintenant propriétaire.
Il vendra la maison, fera un bénéfice, et pourra rembourser Excel Finance.

Situation
L’emprunteur doit rembourser le créancier actuel.

Problème
La banque ne finance pas ce genre de garantie.

Solution
Hypothèque de 1er rang : Excel Finance a remboursé le créancier.

Plan de sortie
L’emprunteur vendra le terrain dans un proche avenir.
Il pourra ainsi rembourser cette hypothèque.

Situation
La banque rappelle le prêt.

Problème
Les états financiers sont déficitaires.

Solution
Hypothèque de 1er rang : Excel Finance a remboursé la banque.

Plan de sortie
Restructuration de l’entreprise.
D’ici deux ans, l’emprunteur pourra se présenter à nouveau dans une banque afin d’obtenir un refinancement.

Demandez un prêt en ligne dès maintenant!

Réponses aux questions fréquentes concernant le financement et refinancement hypothécaire

Le refinancement d’une hypothèque consiste à obtenir un prêt basé sur une partie de la valeur nette de votre propriété, soit sa valeur sur le marché moins l’hypothèque qu’il vous reste à payer.

 

Ce type de financement permet d’améliorer sa situation financière ou de réaliser de nombreux projets immobiliers, comme l’achat d’une résidence secondaire ou des travaux sur votre résidence principale.

Il existe bien des raisons de refinancer votre prêt hypothécaire. En voici quelques-unes :

– Profitez des taux d’intérêt actuels: si les taux d’intérêt sont plus bas aujourd’hui qu’ils ne l’étaient lorsque vous avez obtenu votre prêt initial, vous pourriez refinancer pour profiter de ce taux inférieur. C’est l’une des raisons les plus courantes de refinancer un prêt hypothécaire d’achat aujourd’hui.

– Convertir un prêt hypothécaire à taux variable en un prêt à taux fixe: certains experts pensent que les taux d’intérêt vont augmenter dans les mois et les années à venir. Si vous avez un prêt à taux variable aujourd’hui, le convertir en un prêt à taux fixe pourrait vous faire économiser beaucoup d’intérêts dans un futur proche.

– Consolider des dettes à taux d’intérêt élevé : si vous avez une carte de crédit importante, un prêt automobile ou d’autres prêts à taux d’intérêt élevés, vous pourriez refinancer votre prêt hypothécaire pour accéder à la valeur nette de votre maison et rembourser ces dettes.
– Acheter une nouvelle propriété: comme indiqué ci-dessous, vous pouvez utiliser la valeur nette de votre maison comme un levier pour réaliser vos projets d’investissement, comme une maison de vacances ou un immeuble de placement.

– Le taux d’intérêt de votre refinancement peut être déterminé par votre « retrait de fonds » ou non. En général, plus vous retirez d’argent, plus votre taux peut augmenter. Contactez-nous pour savoir comment cela peut vous affecter.

– Avec Excel Finance, vous suivrez un processus de demande de prêt hypothécaire qui est beaucoup moins lourd que celui que vous avez connu pour votre prêt hypothécaire d’achat initial.

– Vous devrez peut-être obtenir une nouvelle évaluation de votre maison, selon la date à laquelle la dernière évaluation a été effectuée.

– Vous devrez fournir les informations relatives à vos paiements hypothécaires actuels.

L’ensemble du processus est simple et particulièrement rapide avec Excel Finance. Nous sommes flexibles car nous comprenons que vous avez des projets qui peuvent changer votre vie.

Vous pouvez faire votre demande de prêt en ligne en quelques minutes. Nous l’évaluons dans la journée et vous recontactons en 24 heures pour vous communiquer notre décision.

Le calcul de la valeur nette de votre maison est simple.

  1. Déterminez la valeur de votre propriété sur le marché actuel
  2. Déterminez votre solde hypothécaire (combien vous reste-t-il à rembourser)
  3. Soustrayez votre solde hypothécaire de la valeur de votre propriété sur le marché.

À Excel Finance, nos conditions d’accès au refinancement vous permettent d’emprunter jusqu’à 75 % de cette valeur. Donc si votre maison vaut actuellement 250 000 $, vous pourriez emprunter jusqu’à 187 500 $.

Vous pouvoir avoir besoin d’un prêt hypothécaire privé dans l’une des circonstances suivantes:

  • Vous voulez acheter une propriété non conventionnelle qu’un prêteur principal ou une banque ne financera pas.
  • Vous avez besoin d’un financement rapide et ne voulez pas attendre une longue procédure d’approbation.
  • Votre mauvais historique de crédit signifie que les prêteurs conventionnels vous refusent.
  • Vous n’avez besoin que d’un prêt à court terme.
  • Vous avez des revenus insuffisants ou « instables », ce qui vous empêche d’avoir la confiance des organismes bancaires traditionnels.

Si vous vous sentez concerné ou si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter pour nous parler de votre projet et voir quelle solution nous pouvons vous offrir.