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Prêt privé pour rénovations domiciliaires ou pour projet de construction

Prêt privé pour rénovations domiciliaires ou pour projet de construction

Que vous planifiiez une rénovation majeure de votre maison ou seulement un petit projet.

Que vous soyez un constructeur de métier ou un auto-constructeur, vous savez sans doute que les banques seront frileuses à vous accorder un prêt et ce tant que les travaux ne seront pas complétés à 100%.

Un projet solide et ambitieux restera toujours à l’état de projet s’il ne trouve pas de financement. Aujourd’hui, conjoncture économique oblige, il devient plus compliqué d’obtenir des fonds pour mettre en route une idée.

Excel Finance est votre partenaire financier quand les emprunts provenant d’un centre bancaire ne sont pas à votre portée. Nous pouvons vous offrir un prêt hypothécaire de 1er rang avec déboursés progressifs pour vos projets de construction ou de rénovation au Québec. Et ce en moins de 24h!.

Conditions d'admissibilité d'un prêt privé d'Excel Finance

​Exemples de prêts​ hypothécaires pour rénovation ou construction

Situation
L’emprunteur veut effectuer des travaux au sous-sol.

Problème
L’emprunteur a un nouvel emploi depuis peu. La banque ne veut pas augmenter l’hypothèque actuelle.

Solution
Hypothèque de 2e rang: Excel Finance va payer les rénovations.

Plan de sortie
L’emprunteur pourra se refinancer à sa banque d’ici six mois.
Il pourra ainsi rembourser son hypothèque de 2e rang. De plus, les rénovations auront permis d’augmenter la valeur de sa propriété.

Situation
L’entrepreneur veut une approbation très rapidement.

Problème
Les délais sont trop longs avec la banque.

Solution
Hypothèque de 1er rang: Excel Finance va financer le flip.

Plan de sortie
L’emprunteur va revendre cette propriété.
Dès que les travaux seront terminés, l’emprunteur va vendre cette maison avec bénéfice.

Situation
Le contracteur veut construire plusieurs condos.

Problème
Le contracteur ne possède aucune pré-vente. La banque refuse ce financement

Solution
Hypothèque de 1er rang: Excel Finance fera des déboursés progressifs.

Plan de sortie
L’emprunteur vendra les condos.
Il obtiendra lors de chacune des ventes, une mainlevée de la part d’Excel Finance.

Demandez un prêt en ligne dès maintenant!

Réponses aux questions concernant l’hypothèque privée pour l’achat immobilier

En premier lieu, il est nécessaire de lister précisément vos besoins : décoration, gros œuvre, rénovation, changement d’équipement, rallongs, etc.

Cela vous permet de savoir quels professionnels et entreprises contacter et d’établir un premier devis de l’opération. Vous pouvez ensuite choisir un prêteur hypothécaire pour lui exposer le projet et bénéficier d’une proposition de prêt en fonction du prix estimé des travaux.

Vous vous demandez pourquoi opter pour un prêt privé pour construire ou rénover une propriété? C’est une solution de financement idéale pour différents types de travaux:

Pour effectuer des rénovations légères: avec le temps, il est normal de réaliser des travaux pour maintenir un cadre de vie agréable. Pour rafraîchir, moderniser et embellir votre propriété, les options sont nombreuses: remplacer un plancher, repeindre les murs, refaire la céramique ou le plancher flottant, changer la tapisserie, etc.

Pour réparer un défaut ou à une défaillance inattendue: il arrive parfois que le système de chauffage tombe en panne sans prévenir, ou que des fissures apparaissent dans les murs ou le sol. Il est donc essentiel de réagir rapidement, non seulement pour des raisons de confort, mais aussi pour des raisons de sécurité.

Pour créer une rallonge: pour avoir plus d’espace ou pour accueillir un nouvel enfant, l’extension de la maison est la solution : augmenter la surface habitable, créer une chambre supplémentaire, ajouter un garage ou une salle de lavage, etc.

Pour lancer un projet de rénovation importante: tant par l’ampleur des travaux que par le budget nécessaire, certaines opérations exigent un investissement important. C’est par exemple le cas lors du changement de la toiture, de la construction d’une piscine, de l’installation d’une terrasse ou dans le cas d’une rénovation complète d’une maison que vous venez d’acheter.

Pour réaliser des travaux d’économie d’énergie: changer l’isolation thermique de votre maison pour des matériaux plus efficaces peut réduire votre facture de thermopompe jusqu’à 30%. Il est également possible d’installer des panneaux solaires ou de changer les systèmes de chaudière et de chauffe-eau pour faire des économies et protéger l’environnement.

Que vous ayez un besoin similaire ou un autre projet, n’hésitez pas à nous téléphoner pour voir dans quelle mesure nous pouvons vous aider.

Avec un prêt privé pour une rénovation, une partie de l’argent est affectée au prix d’achat ou au solde actuel du prêt hypothécaire, et le reste des fonds est déposé sur votre compte bancaire ou avancé à une entreprise de construction/rénovation, selon votre projet et la politique du prêteur.

Une chose essentielle à retenir est que les intérêts commencent à courir à partir du jour où les fonds de rénovation sont déposés sur votre compte bancaire, que vous les utilisiez tout de suite ou non pour couvrir les coûts des travaux.

Nous vous conseillons de réfléchir en amont à vos besoins concernant la main-d’œuvre, les fournitures et l’équipement nécessaires pour commencer les rénovations rapidement après l’obtention des fonds.

Les prêts à la construction ou à la rénovation d’Excel Finance sont flexibles car nous souhaitons répondre à vos besoins particuliers. En présentant votre projet à un membre de notre équipe, celui-ci pourra vous offrir les meilleures conditions pour votre prêt hypothécaire. Notre flexibilité et notre rapidité d’action, le tout à un taux d’intérêt relativement bas nous ont permis d’obtenir la confiance de centaines de clients au Québec, et nous avons accordé plus de 150 millions de dollars de financement.

Notre équipe d’experts en prêt hypothécaire est disponible pour répondre à vos questions sur la façon dont nos solutions de financement hypothécaires sont établies.

Si vous avez une question, contactez-nous au (800) 514 – 1878 ou en remplissant notre formulaire de demande de prêt en ligne.