Comment éviter les erreurs en calculant votre prix de construction?
La construction d’une propriété est un projet passionnant et ambitieux. Cependant, déterminer les coûts s’avère être une tâche encore plus complexe que prévoir les coûts d’achat d’une propriété. Malheureusement, de nombreuses personnes commettent des erreurs lors du calcul du prix de construction de leur propriété. Ceci peut alors entraîner des dépassements de budget importants et des retards dans le projet.
En effet, comme pour le flip immobilier, de nombreux facteurs sont à prendre en compte lors du calcul. Par exemple: la taille de la maison, les matériaux utilisés, les coûts de main-d’œuvre, les permis, les taxes, les frais d’inspection et bien d’autres.
Voici les trois facteurs principaux à prendre en considération pour calculer le coût d’une construction et éviter les erreurs.
1. Ne sous-estimez pas les coûts de base de la propriété
En premier lieu, l’une des erreurs les plus courantes commises lors du calcul du prix de construction d’une propriété est la sous-estimation des coûts. Il est essentiel de faire une estimation précise des coûts de base d’une construction pour éviter les dépassements budgétaires.
- La taille de la propriété
La taille de la propriété est un facteur clé pour calculer le coût de la construction. Ainsi, plus la propriété est grande, plus les coûts seront élevés en termes de matériaux et de main-d’œuvre. Déterminez la taille de la propriété que vous souhaitez construire avant de commencer le processus de planification.
- Les matériaux
De plus, le choix des matériaux a un impact important sur le coût de la construction. Les matériaux les plus coûteux incluent des options telles que les carreaux de céramique, les planchers de bois franc et les comptoirs en granite. Il est important de trouver un équilibre entre les matériaux de haute qualité et ceux qui respectent votre budget. Bref, tentez de voir votre construction comme un investissement et faites vos choix en considérant la valeur de revente potentielle.
- Les coûts de la main-d’œuvre
En troisième lieu, les coûts de main-d’œuvre varient considérablement en fonction de la région et de l’entreprise que vous engagez. Il est important de rechercher différentes options et de comparer les devis et trouver la meilleure offre.
2. Prenez toujours en compte les frais généraux
3. Réfléchissez aux coûts d’entretien futurs
Quoi faire si le prix de construction semble trop élevé?
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