{"id":2616,"date":"2022-05-30T09:06:32","date_gmt":"2022-05-30T13:06:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.excel-finance.ca\/?p=2616"},"modified":"2026-03-12T15:45:18","modified_gmt":"2026-03-12T19:45:18","slug":"pourquoi-recourir-courtier-immobilier-achat-propriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.excel-finance.ca\/fr\/pourquoi-recourir-courtier-immobilier-achat-propriete\/","title":{"rendered":"Pourquoi recourir \u00e0 un courtier immobilier dans le cadre de l\u2019achat de propri\u00e9t\u00e9\u2009?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Acheter une propri\u00e9t\u00e9 est une op\u00e9ration d\u00e9licate qui n\u00e9cessite des connaissances approfondies du secteur immobilier. Si ce n\u2019est pas votre cas, il peut \u00eatre judicieux de faire appel aux services d\u2019un courtier en immobilier.\u00a0<\/p>

Quel est son r\u00f4le et pourquoi faire appel \u00e0 ses services\u2009? R\u00e9ponse dans cet article des experts d\u2019Excel Finance.\u00a0<\/p>

Qu\u2019est-ce qu\u2019un courtier immobilier\u2009?<\/h2>

Par d\u00e9finition, le courtier immobilier est un partenaire qui intervient dans le cadre de l\u2019achat de votre propri\u00e9t\u00e9. Sa mission est de vous accompagner dans toutes les d\u00e9marches, de la phase de recherche jusqu\u2019\u00e0 la finalisation de la transaction immobili\u00e8re chez le notaire.<\/p>

Si vous pr\u00e9voyez d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9, que ce soit une maison, un condo, une propri\u00e9t\u00e9 de chasse, un chalet voire une location avec option d\u2019achat<\/a>, le courtier immobilier est surement le prestataire id\u00e9al pour vous aider \u00e0 faire le meilleur choix en termes de localisation et de prix.<\/p>

Le d\u00e9roulement de la transaction immobili\u00e8re<\/h2>

Que vous achetiez votre propri\u00e9t\u00e9 avec ou sans courtier immobilier, le d\u00e9roulement de la transaction reste le m\u00eame. Cependant, le courtier agit comme un interm\u00e9diaire entre l\u2019acheteur et le vendeur. Au moment de conclure, il intervient pour lister l\u2019ensemble des documents \u00e0 fournir et des v\u00e9rifications d\u2019usage. Il s\u2019occupe de la visite et des contacts entre les deux parties tant et si bien que le vendeur et l\u2019acheteur n\u2019ont pas ou peu d\u2019\u00e9change. Il est pr\u00e9sent \u00e0 tout moment pour vous orienter et r\u00e9pondre \u00e0 vos questions.<\/p>

Combien co\u00fbte un courtier immobilier\u2009?<\/h2>

Faire appel \u00e0 un courtier en immobilier n\u2019est pas gratuit. Si vous faites appel \u00e0 ses services pour l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9<\/a>, sachez n\u00e9anmoins que c’est le vendeur qui supporte la commission. Contractuel, ce montant peut aller jusqu\u2019\u00e0 5\u00a0% du prix d\u2019achat, auxquelles s\u2019ajoutent les diff\u00e9rentes taxes.\u00a0<\/p>

Quels sont les avantages du courtier immobilier pour l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9\u2009?<\/h2>

Faire appel \u00e0 un courtier immobilier pour faire l\u2019acquisition d\u2019une maison ou d\u2019un condo peut r\u00e9duire le vertige que repr\u00e9sente ce type de transaction. Par ses valeurs, son \u00e9thique, ses responsabilit\u00e9s et son exp\u00e9rience, le courtier vous donne s\u00e9curit\u00e9, transparence et informations pour r\u00e9aliser l\u2019acte d\u2019achat dans les meilleures conditions.<\/p>

La s\u00e9curit\u00e9<\/h3>

Les courtiers immobiliers sont r\u00e9glement\u00e9s par la Loi sur le courtage immobilier et surveill\u00e9s par l\u2019OACIQ<\/a> (Organisme d\u2019Autor\u00e9glementation du Courtage Immobilier du Qu\u00e9bec). Ainsi, si vous faites appel \u00e0 ses services pour l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Montr\u00e9al, vous \u00eates assur\u00e9s d\u2019avoir un professionnel agissant dans votre int\u00e9r\u00eat poss\u00e9dant une carte officielle d\u2019exercice. Ils savent, en outre, que vous pouvez porter plainte en cas de m\u00e9contentement \u00e0 tout moment. Cela \u00e9vite les d\u00e9rives et permet de cadrer leurs interventions.\u00a0<\/p>

D\u2019un autre c\u00f4t\u00e9, le concours d\u2019un courtier immobilier permet une transaction sereine pour tous les partis, surtout s\u2019il s\u2019agit d\u2019un premier achat de propri\u00e9t\u00e9. En effet, \u00eatre accompagn\u00e9 par un professionnel du secteur est toujours un plus pour la recherche d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 comme pour la n\u00e9gociation du prix.\u00a0<\/p>

La transparence<\/h3>

On pourrait penser que, parce qu\u2019il est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 en pourcentage, le courtier immobilier a tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 faire monter les ench\u00e8res pour l\u2019achat d\u2019une maison ou d\u2019un condo. Or, ces experts en immobilier sont tenus par des lois et r\u00e8glements qui les obligent \u00e0 respecter une certaine \u00e9thique. Parmi elles, il y a le devoir de transparence l\u2019obligeant \u00e0 travailler dans l\u2019int\u00e9r\u00eat de tous. Sa mission est d\u2019apporter la satisfaction \u00e0 l\u2019acheteur autant qu\u2019au vendeur et de finaliser la transaction. Son travail consiste \u00e0 vendre au juste prix les propri\u00e9t\u00e9s en parfaite ad\u00e9quation avec le march\u00e9.\u00a0<\/p>

La connaissance du march\u00e9<\/h3>

Expert de son domaine, le courtier immobilier conna\u00eet toutes les \u00e9tapes d\u2019un achat de propri\u00e9t\u00e9 et accompagne les acheteurs du d\u00e9but \u00e0 la fin. Il permet ainsi la mise en relation avec tous les professionnels du secteur, en relation avec votre projet\u00a0:<\/p>