{"id":2521,"date":"2022-02-02T09:57:58","date_gmt":"2022-02-02T14:57:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.excel-finance.ca\/?p=2521"},"modified":"2026-03-12T16:24:21","modified_gmt":"2026-03-12T20:24:21","slug":"divorce-hypotheque-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.excel-finance.ca\/fr\/divorce-hypotheque-maison\/","title":{"rendered":"L’hypoth\u00e8que de votre maison apr\u00e8s un divorce"},"content":{"rendered":"\t\t
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L’une des plus grandes d\u00e9cisions que doivent prendre les couples qui divorcent est de savoir ce qu’il faut faire du domicile conjugal. Si la rupture est difficile, essayer de se mettre d’accord sur la maison et l’hypoth\u00e8que peut devenir un cauchemar.<\/p>

Choisir parmi les solutions qui s’offrent aux couples en instance de divorce d\u00e9pend d’un certain nombre de facteurs, tels que le mode de financement et le titre de propri\u00e9t\u00e9, la volont\u00e9 \u00e9ventuelle de l’un des partenaires de rester dans la maison, le montant de la valeur nette de la maison et la cote de cr\u00e9dit.<\/p>

Nos experts du pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 Montr\u00e9al vous pr\u00e9sentent les options et les facteurs \u00e0 consid\u00e9rer pour bien g\u00e9rer l\u2019hypoth\u00e8que en cas de divorce.<\/p>

Les 3 options pour g\u00e9rer votre hypoth\u00e8que en cas de divorce<\/h2>

Voyons les diff\u00e9rentes options pour vous aider \u00e0 prendre la meilleure d\u00e9cision en fonction de votre situation.<\/p>

Option n\u00b01: racheter la part du conjoint pour devenir l\u2019unique propri\u00e9taire du bien<\/h3>

D\u00e9cider qui gardera le domicile conjugal est compliqu\u00e9 si les deux conjoints veulent y rester. Ces d\u00e9cisions se passent plus facilement lorsque vous travaillez avec votre conjoint plut\u00f4t que d’\u00eatre \u00e0 couteaux tir\u00e9s.<\/p>

Une fois que le couple a d\u00e9cid\u00e9 qui devrait obtenir la maison apr\u00e8s le divorce, ils doivent s’assurer que le b\u00e9n\u00e9ficiaire peut se permettre de la garder. Ce dernier pourrait avoir besoin d\u2019un financement. Dans ce cas, le pr\u00eat hypoth\u00e9caire priv\u00e9 est une solution int\u00e9ressante car le pr\u00eateur est souple et peut vous accorder l\u2019emprunt en quelques jours.\u00a0Il est cependant important de savoir que plusieurs crit\u00e8res doivent \u00eatre \u00e9valu\u00e9s pour savoir\u00a0comment choisir un pr\u00eateur priv\u00e9<\/a>\u00a0adapt\u00e9 \u00e0 votre situation.<\/p>

Il est prudent de comprendre l’impact \u00e0 long terme de racheter les parts du conjoint apr\u00e8s un divorce, m\u00eame si cela ne pose aucun probl\u00e8me \u00e0 court terme, car cela peut vraiment affecter d’autres objectifs et projets que vous pourriez avoir.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Option n\u00b02: refinancer votre hypoth\u00e8que<\/h3>

Certains couples d\u00e9cident de refinancer un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a>\u00a0conjointe en un seul nom au moment du divorce: c\u2019est l\u2019assumation d\u2019hypoth\u00e8que. Cela a pour effet de lib\u00e9rer le conjoint dont le nom est retir\u00e9 du pr\u00eat de la responsabilit\u00e9 de l’hypoth\u00e8que.<\/p>

Cependant, \u00e0 moins que le nom de ce conjoint ne soit \u00e9galement retir\u00e9 du titre de propri\u00e9t\u00e9, il peut toujours b\u00e9n\u00e9ficier de la vente et de la valeur nette de la maison. Il est donc important non seulement de refinancer, mais aussi de mettre \u00e0 jour le titre de propri\u00e9t\u00e9 pour refl\u00e9ter un seul propri\u00e9taire.<\/p>

Toutefois, le conjoint qui demande le refinancement ne peut utiliser que son propre revenu et sa propre cote de cr\u00e9dit pour \u00eatre admissible. Le pr\u00eateur va examiner le profil de l\u2019individu et s’assurer qu’il peut se permettre d\u2019\u00eatre la seule personne qualifi\u00e9e pour l\u2019hypoth\u00e8que.<\/p>

Une fois encore, l\u2019hypoth\u00e8que priv\u00e9e est un type de financement qui convient dans ce type de situation. Vous pouvez lire notre article \u00ab\u00a0Pourquoi un pr\u00eat priv\u00e9?<\/a> \u00bb pour mieux comprendre ses avantages.<\/p>

\u00a0<\/p>

Option n\u00b03: vendre la maison pour repartir \u00e0 z\u00e9ro<\/h3>

Bien souvent, le divorce m\u00e8ne \u00e0 la vente de la maison et au partage des b\u00e9n\u00e9fices par les conjoints. Il peut \u00eatre dans l’int\u00e9r\u00eat de chacun de se vendre pour rembourser l’hypoth\u00e8que, percevoir sa part des profits et repartir \u00e0 z\u00e9ro. Et si aucun des conjoints n’a les moyens de rembourser l’hypoth\u00e8que \u00e0 lui seul ou de racheter les parts de l\u2019autre, ils n’auront peut-\u00eatre pas d’autre choix que de vendre.<\/p>

En outre, en cas de litige sur la valeur de la maison, la vendre est le meilleur moyen d’obtenir la r\u00e9ponse.<\/p>

En plus de l\u2019estimation du prix de vente du bien, les couples doivent tenir compte des co\u00fbts qu’ils devront assumer s’ils vendent ou refinancent la maison. Il peut s’agir de la commission de l’agent immobilier, des co\u00fbts de remise en \u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9 pour la rendre plus attrayante pour les acheteurs, des droits de mutation immobili\u00e8re et de l’imp\u00f4t sur les gains en capital.<\/p>

\u00a0<\/p>

L\u2019\u00e9valuation de la valeur nette de votre maison<\/h4>

Il arrive cependant que le couple ne soit pas d’accord sur la valeur estim\u00e9e. Cela peut paralyser les efforts pour aller de l’avant et peut signifier d\u00e9penser plus de temps et d’argent pour les avocats et les \u00e9valuateurs.<\/p>

Bien que la vente de la maison soit la seule fa\u00e7on de l’\u00e9valuer r\u00e9ellement et de calculer la valeur nette, ce n’est pas toujours faisable ou appropri\u00e9. Le mieux est encore de faire appel \u00e0 un professionnel pour l’\u00e9valuer.<\/p>

Si le couple est coop\u00e9ratif et peut se mettre d’accord sur une soci\u00e9t\u00e9 d’\u00e9valuation, c’est le meilleur moyen de d\u00e9terminer la valeur r\u00e9elle de la maison. Sinon, chaque partie devrait faire \u00e9valuer la maison et utiliser une valeur moyenne pour d\u00e9terminer la valeur nette.<\/p>

Lorsque vous vendez votre maison, vous empochez la valeur nette, moins les frais de vente. Il est fr\u00e9quent qu’un couple partage la valeur nette, conform\u00e9ment \u00e0 l’accord de s\u00e9paration, ou l’utilise pour rembourser d’autres dettes accumul\u00e9es ensemble.<\/p>

\u00a0<\/p>

Prenez conseils avec des experts comme Excel Finance<\/h2>

Avant de prendre des d\u00e9cisions concernant votre maison ou votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire pendant un divorce, assurez-vous d’avoir les bonnes personnes autour de vous et de bien peser le pour et le contre de chacune des options pr\u00e9sent\u00e9es ci-dessus.<\/p>

Dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al, Excel Finance est un des pr\u00eateurs priv\u00e9s les plus exp\u00e9riment\u00e9s, et nous traitons fr\u00e9quemment ce genre de probl\u00e9matique avec des couples qui divorcent. Nous serons en mesure de vous conseiller selon votre situation financi\u00e8re et vos objectifs \u00e0 court et long terme.<\/p>

Dans tous les cas, si vous avez la moindre question, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter par t\u00e9l\u00e9phone au (800) 514 – 1878<\/a> ou en remplissant notre formulaire de contact<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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L’une des plus grandes d\u00e9cisions que doivent prendre les couples qui divorcent est de savoir ce qu’il faut faire du domicile conjugal. Si la rupture est difficile, essayer de se mettre d’accord sur la maison et l’hypoth\u00e8que peut devenir un cauchemar. Choisir parmi les solutions qui s’offrent aux couples en instance de divorce d\u00e9pend d’un […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2640,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18,24],"tags":[],"class_list":["post-2521","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fonctionnement-de-lhypotheque","category-rehypothequer-sa-maison"],"acf":[],"yoast_head":"\nDivorce avec une hypoth\u00e8que: options et conseils pour g\u00e9rer la maison<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous allez vous s\u00e9parer de votre conjoint.e et poss\u00e9dez une hypoth\u00e8que? 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