Exemples de prêts

Situation : Emprunteur doit payer les dettes de la succession et effectuer des rénovations à la maison.

But : Revendre la propriété par la suite. Problème de l’emprunteur : Pas d’emploi. Aucune banque ne peut l’aider.

Financement accepté par Excel Finance : 115 000 $.

Excel Finance a effectué un premier déboursé lors de la signature (incluant les intérêts payés à l’avance), et par la suite des déboursés progressifs selon l’avancement des travaux de rénovation. Résultat : Dès que les travaux seront terminés le client mettra la propriété à vendre. Lors de cette vente, le client pourra rembourser Excel Finance et récupérer plus de 130,000 $. Sans ce financement, le client aurait perdu son héritage.
Situation de l’emprunteur : Suite à des difficultés financières, l’emprunteur perdra sous peu tous ses biens. La banque lui demande de rembourser son hypothèque dans les plus brefs délais. Il doit donc trouver une solution très rapidement afin de rembourser la banque.
Problème: Puisque la banque a déjà déposé un Avis de 60 jours et que celui-ci est déjà à échéance, impossible de se tourner vers une autre institution financière.

Financement accepté par Excel Finance : 4 700 000 $.

L’emprunteur a de très bonnes garanties. Plusieurs terres de grande culture et bâtiments. Avec ce financement, l’emprunteur sera en mesure de rembourser la banque et ainsi conserver tous ses actifs. Il aura maintenant la possibilité de redresser sa situation financière et par la suite, pourra envisager d’obtenir un nouveau financement dans une Banque.
Besoin : Emprunteur désire acheter une propriété.
Problème : Mauvais crédit. La banque refuse de l’aider.
Financement accepté par Excel Finance : 228 750 $.
D’ici 6 à 12 mois l’emprunteur aura amélioré son crédit. Il pourra donc obtenir un refinancement dans une banque.
Situation : Suite à des problèmes de santé, l’emprunteur a eu des retards avec son paiement d’hypothèque.
Problème: La banque a donc déposé un Avis de 60 jours, et lui demande de rembourser son hypothèque. Il doit trouver une solution rapidement.
Financement accepté par Excel Finance : 305 000 $.
Avec ce financement, l’emprunteur pourra rembourser la banque et ainsi conserver sa propriété. Il pourra d’ici 12 mois environ obtenir un nouveau financement dans une nouvelle institution financière.
Situation : Emprunteur possède un grand terrain en Vrac.
Objectif : Développer ce terrain afin de pouvoir vendre les terrains en lots.
Problème: La banque ne finance pas ce genre de projet.
Financement accepté par Excel Finance : 680 000 $.
Excel Finance fera des déboursés progressifs afin de payer les infrastructures et tous les frais reliés à ce développement. L’emprunteur pourra par la suite, comme il le désirait depuis longtemps, réaliser un bon profit lors de la vente des terrains.
Situation : L’emprunteur veut acheter une propriété, la rénover et la revendre par la suite.
Problème : Il a déjà une hypothèque sur sa résidence principale, la banque ne veut pas lui octroyer une 2e hypothèque.
Financement accepté par Excel Finance : 125 000 $.
Excel Finance fera un premier déboursé pour l’achat de la propriété, et par la suite, des déboursés progressifs pour la rénovation. Malgré son taux d’endettement élevé, le client pourra réaliser son projet. Dès les travaux terminés, il pourra revendre la propriété.
Situation : L’emprunteur doit un gros montant sur ses cartes de crédit. Son paiement mensuel est beaucoup trop élevé.
Problème : À cause de sa mauvaise cote de crédit, la banque ne veut pas augmenter son hypothèque.
Financement accepté par Excel Finance : 85 000 $.
Avec ce prêt de 2e rang, l’emprunteur remboursera toutes ses cartes de crédit, et pourra enfin respirer. D’ici 6 à 12 mois, dès que sa côte personnelle de crédit aura augmentée, il pourra obtenir un refinancement dans une banque.
Situation : Revenu Québec a enregistré deux hypothèques légales sur la propriété de cet emprunteur.
Problème : À cause des hypothèques légales, impossible d’augmenter son hypothèque avec la banque.
Financement accepté par Excel Finance : 135 000 $.
Avec ce prêt de 2e rang, l’emprunteur pourra payer Revenu Québec. D’ici 6 mois maximum, il sera en mesure d’obtenir un refinancement avec la banque.
Situation : L’emprunteur a plusieurs dettes personnelles qu’il doit rembourser rapidement.
Problème : Il est travailleur autonome depuis peu. La banque lui demande un délai avant de pouvoir augmenter son hypothèque.
Financement accepté par Excel Finance : 65 000 $.
Avec ce prêt de 2e rang, l’emprunteur pourra rembourser ses dettes, et vivre avec moins de stress. Dès qu’il produira ses impôts personnels démontrant un revenu suffisant, il pourra obtenir une augmentation d’hypothèque avec sa banque.
Situation : L’emprunteur, entrepreneur général en construction, désire entreprendre un projet de construction.
Problème : Aucune prévente. La banque refuse ce financement.
Financement accepté par Excel Finance : 1 100 000 $.
Excel Finance fera des déboursés progressifs, et ce, suivant l’avancement des travaux. Dès la construction terminée, l’emprunteur pourra débuter la vente des condos. Excel Finance acceptera de lui donner une Mainlevée pour chacune des ventes. L’emprunteur aura donc l’opportunité de réaliser un profit très intéressant pour ce projet.
Situation : L’emprunteur a eu une baisse de revenus dans son entreprise au cours des 24 derniers mois.
Problème : Pour cette raison, la banque ne veut pas renouveler son hypothèque.
Financement accepté par Excel Finance : 475 000 $.
Ce financement lui permettra de conserver son immeuble. Dès que la situation sera améliorée, il pourra présenter de nouveaux États Financiers à la banque, et ainsi, obtenir un nouveau financement.
Situation : La banque rappel le prêt sur les 3 Multi-Logements de l’emprunteur, et ce malgré que celui-ci soit client depuis de nombreuses années.
Problème : L’emprunteur doit donc trouver rapidement une solution afin de rembourser la banque.
Financement accepté par Excel Finance : 780 000 $.
Dès que la banque sera remboursée, l’emprunteur pourra afficher ses immeubles à vendre. Il aura ainsi la possibilité et le temps nécessaire afin d’en obtenir le meilleur prix.

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